Calculadora de costo de conversión de garaje
Elige en qué se convertirá tu garaje y mira una estimación línea por línea del piso, las paredes, la climatización y cualquier baño o cocina. Ajustada a tu estado.
- Precios revisados en septiembre de 2026
- Ajustado a los 50 estados
- Sin registro para ver tu cifra
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Tu garaje
Tamaño y uso futuro.
Los costos de mano de obra varían mucho por estado. Esto ajusta cada partida.
Un garaje de un auto mide unos 200–250 pies². Uno de dos autos, 400–500.
¿En qué se convertirá?
Costo estimado de la conversión del garaje
$41,600
$26,100 – $57,000
Cómo calculamos el costo de conversión de garaje
Calculamos el proyecto partida por partida: demolición, gabinetes o accesorios, acabados, mano de obra, permisos y una reserva de contingencia. Cada partida tiene su propio precio unitario mínimo y máximo, así que el rango que ves refleja la variación real del mercado y no un porcentaje fijo. Luego ajustamos la mano de obra por estado; los materiales cambian mucho menos por ubicación que la mano de obra.
Los precios unitarios son rangos de referencia nacionales revisados por última vez en septiembre de 2026. Toma el resultado como una cifra de planificación para fijar un presupuesto y evaluar ofertas de contratistas. No es una cotización. Lee nuestra metodología completa.
Qué incluye la estimación de conversión de garaje
- Aislamiento, paneles de yeso, electricidad, pintura y piso
- Cerrar la abertura de la puerta del garaje
- Subpiso aislado y calefacción o aire acondicionado (opcional)
- Baño o cocina (opcional; incluidos en un ADU)
- Permisos (opcional)
Qué deja fuera la estimación de conversión de garaje
- Estacionamiento de reemplazo o cochera nueva
- Reparaciones estructurales o de cimentación
- Mejoras de servicios más allá de lo listado
- Muebles y electrodomésticos
Preguntas frecuentes sobre el costo de conversión de garaje
¿Cuánto cuesta convertir un garaje?
Una conversión sencilla en dormitorio, oficina o gimnasio suele costar entre $25,000 y $55,000. Agregar un baño o una cocineta sube el costo, y un ADU completo con cocina, baño y servicios propios suele costar $80,000 o más.
¿Puedo convertir mi garaje en un ADU?
A menudo sí, pero las reglas varían según la ciudad y el estado. Un ADU suma servicios independientes, separación contra incendios y permisos más pesados, por eso cuesta mucho más que un dormitorio.
¿Perderé mi lugar de estacionamiento?
Algunas ciudades exigen reponer el estacionamiento fuera de la calle que se pierde. Revisa las reglas locales antes de planear la conversión, porque reponerlo es un costo aparte.
¿Necesito elevar el piso?
Las losas de garaje tienen pendiente hacia la puerta y suelen ser más frías que los pisos de la casa. Un subpiso elevado y aislado lo nivela y lo calienta, y la mayoría de los propietarios lo elige.
¿La estimación incluye permisos?
Sí, a menos que los desactives. Convertir un garaje casi siempre requiere un permiso de construcción e inspecciones.
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